Gestión Predial

Realizamos la caracterización física, identificación jurídica, y valoración predial, con el objetivo de apoyar los procesos de gestión predial integral y legalización de servidumbres en empresas del sector minero energético, procesos de catastro multipropósito, gestión de garantías inmobiliarias y consultorías.

SOLUCIONES

1. Gestión predial integral y legalización de servidumbre

Ejecutamos proyectos de gestión predial de forma oportuna al integrar conocimiento, experiencia y nuevas tecnologías aplicadas al proceso de identificación física y jurídica, la negociación en campo y la formalización de los actos requeridos para la adquisición de los derechos superficiarios

Diagnóstico socioeconómico

Verificación de la situación en campo, Inventario predial,

Formalización

Contrato de promesa de constitución de servidumbre, escritura pública , certificado de tradición.

Negociación

Celebración y formalización de acuerdos de negociación. Aviso formal de negociación , acta de negociación.

Identificación técnica, jurídica y económica

Diagnóstico técnico, inventario predial , plano de afectación. Naturaleza jurídica del inmueble o predio donde se analiza la cadena de tradición, identificación de gravámenes , afectaciones, limitaciones. Evaluación jurídica de viabilidad para constituir , formalizar y registrar servidumbres.

Beneficios para los clientes

Konfirma pone a disposición del cliente una aplicativo Web para la administración del proceso de adquisición predial en el cual se tiene, una base completa y actualizada de los predios, propietarios, áreas de servidumbre, inventarios, condiciones jurídicas especiales y valores de negociación. Lo anterior, permite tener un proceso estandarizado, controlado, sin fuga de información confidencial, donde se mejoran los procesos de calidad y con ello, se optimizan los tiempos de adquisición.

SOLUCIONES

2. Gestión de garantías inmobiliarias

Verificamos la idoneidad jurídica de la garantía requerida por nuestro cliente en su proceso de otorgamiento de un crédito hipotecario, mediante el análisis integral de la cadena de tradición y la operación del proceso de formalización y registro de la garantía respectiva.

Verificación de requisitos

Recurso humano especializado que realiza la verificación de los requisitos establecidos por nuestros clientes para el cumplimiento de la garantía requerida.

Análisis jurídico

Verificar la idoneidad jurídica de la garantía requerida para el proceso de otorgamiento de un crédito hipotecario, mediante el análisis integral de la cadena de tradición del proceso de formalización y registro de la garantía.

Avaluo

Se realiza es la estimación del valor comercial del inmueble por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado del bien.

Formalización

Se realiza la proyección de documentos legales, gestión notarial y de registro para la legalización correspondiente.

Beneficios para los clientes

A partir de la integración de componentes técnicos, jurídicos y logísticos, acompañamos a nuestro cliente en la operación de la entrega y administración de créditos, en actividades como: